新築売戸建住宅 各務原市 鵜沼三ツ池町１丁目 (蘇原駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,880万円 間取り 3SLDK
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 蘇原駅 徒歩15分
所在地 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町１丁目
築年月 2023年8月

 建物面積 116.56㎡ 土地面積 公簿 185.14㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 納戸２室、ＷＩＣ２室、パントリー、ＳＩＣ、階段下収納の収納たっぷりの間取♪
  • キッチンで作業しながら、リビングダイニングで　過ごす家族の様子がみることができます♪
  • 南窓が開放感のあるＬＤＫを演出♪
  • ダイニング側にはワイドなＬＤＫ収納。収納量も多くすぐ出せる配置になっています！
  • キッチン横にはパントリー収納。保存食もたっぷり収納できます！
  • ＬＤＫ内にちょっとした書斎スペース。隣には可動式の収納もあり、本や書類などを収納！
  • リビングからはＷＩＣ→洗面・脱衣室→浴室と家事楽動線となっています！
  • ＷＩＣは洗面・脱衣室に隣接しているので、洗濯の片付けや、お風呂上りに必要なものを収納できます！
  • キッチン背面も収納があり、ＬＤＫ内は収納力は◎！
  • 夜は間接照明だけでくつろぎの時間を…♪
  • ７．９帖の寝室。スペース内にカウンターもあり、スキンケアやメイクなどホテルのような生活が実現します！
  • 寝室に隣接した書斎スペース。ワイドなカウンターで作業効率も◎！
  • 区画図
  • 交通案内図
  • 現地案内詳細図
  • 現地案内図
  • ＪＲ高山本線「蘇原」駅
  • 名鉄各務原線「三柿野」駅
  • 子苑第二幼稚園
  • 中央小学校
  • 中央中学校
  • タチヤ　各務原店
  • セブンイレブン　各務原鵜沼三ツ池町店
  • 各務原川崎郵便局

    物件詳細情報

    交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 蘇原駅 徒歩15分
    その他交通 名鉄各務原線 / 三柿野駅 徒歩14分
    所在地 岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　エアコン２台以上　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　側溝　ウッドデッキ　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ※客付手数料は建物本体価格（消費税・各種負担金・追加工事等を除く）の３％に消費税を加算した金額
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 116.56㎡
    土地面積 公簿 185.14㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 東6.0m 公道 接面15.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第２３WHEC確建岐００１５７号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979054042
    情報公開日 2023/05/02 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    新日本ガス(株)

    交通：
    東海道本線／岐阜
    　　　【バス】17分　岐阜バス　則武　停歩1分
    住所：
    岐阜県岐阜市則武東３丁目１５－７　
    TEL：
    058-213-4563
    FAX：
    058-232-3010
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（４）第４４５７号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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