新築売戸建住宅 岐阜市 世保北 2階建 4LDK

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価格 2,540万円 間取り 4LDK
交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅
【バス】47分 千疋口 停歩12分
所在地 岐阜県岐阜市世保北
築年月 2026年10月

 建物面積 103.50㎡ 土地面積 公簿 223.44㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 駐車スペース３台完備
  • イメージパース：イロドリライト仕様
  • 上棟しました！
  • 広々としたリビングでご家族でゆったりと過ごせます。
  • ３口コンロあるので、様々な調理が可能です♪
  • キッチンに備え付けられた昇降式吊戸棚。スムーズな昇降で手の届かない場所でも簡単に出入れできます。
  • シンクの下にあるキャビネットは手の届きやすい位置にあるので、料理中でも楽にボウルなどを取り出せます。
  • 伸縮式水栓で、小さなお子様も手洗いでき、お掃除もラクラク。
  • １階だけではなく２階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズ。
  • フチのない形状でお掃除しやすいトイレ。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいトイレです。
  • 足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しております。
  • イロドリ内装例
  • イロドリ内装例
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  • 三輪南保育所
  • 幼保連携型認定こども園カトレヤこども園
  • 岐阜市立三輪南小学校
  • 岐阜市立三輪中学校
  • バロー三輪店
  • ファミリーマート新岐関大橋店
  • 厳美郵便局
  • ＪＡぎふ三輪支店

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅
    【バス】47分 千疋口 停歩12分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市世保北
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,540万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　シャッター雨戸　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    工事完了予定年月：2026年10月
    施工会社：株式会社アイダ設計
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約18万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 9.2･6･6　LDK 16.1） 建物面積 103.50㎡
    土地面積 公簿 223.44㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南6.5m 公道 接面11.5m　北6.0m 公道 接面11.9m　西6.0m 公道 接面12.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08確認建築CI東海G00011号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990400468
    情報公開日 2026/04/18 次回更新予定日 2026/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    新日本ガス(株)

    交通：
    東海道本線／岐阜
    　　　【バス】17分　岐阜バス　則武　停歩1分
    住所：
    岐阜県岐阜市則武東３丁目１５－７　
    TEL：
    058-213-4563
    FAX：
    058-232-3010
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（４）第４４５７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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