売戸建住宅 岐阜市 岩田西１丁目 2階建 4SLDK

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価格 2,380万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
【バス】33分 岩田 停歩3分
所在地 岐阜県岐阜市岩田西１丁目
築年月 2019年7月(築6年6ヶ月) 建物面積 110.12㎡ 土地面積 公簿 199.27㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　バス１坪以上　３面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 玄関スペースはゆったりとしています！
  • 南間口が広く、ゆったりとした玄関。対面キッチンもご家族の顔が見えて嬉しいですね！
  • 天井は化粧梁が有り、明るく意匠的にもお洒落な印象。
  • ＬＤＫにダイニングテーブル有り。
  • キッチン背面には造付のカップボード、奥にはパントリーも有り、生活導線もよく、便利です！
  • ３口ＩＨコンロ。安全性にも配慮されていますね！
  • ウッドデッキが有り、ご家族でＢＢＱやプールを楽しむことも出来ます！
  • ＬＤＫの壁面は、全面漆喰の塗壁です。湿度調整、消臭をしてくれるので、ペットを飼われているご家庭にもお勧めです！
  • ２階８帖洋室には、書斎スペースが有ります。集中しての作業も出来ますね！
  • 南間口が広く明るいです！駐車スペースも３台分有ります！
  • 南開口部が多く、６０坪の敷地でゆったりとしたつくりです！
  • 庭も綺麗に手入れされています！
  • 物置有。キャンプグッズ、冬用タイヤや園芸用品など、屋外で保管したものがある方にピッタリ！
  • カーポートもあり、駐車しやすいです。３台分の駐車場は来客時も有りがたいですね！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅
    【バス】33分 岩田 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市岩田西１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　都市ガス　ウッドデッキ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岐阜市岩田西一丁目戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 8･6･6　LDK 16　S 3） 建物面積 110.12㎡
    土地面積 公簿 199.27㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2019年7月(築6年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東7.3m 公道 接面15.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988226579
    情報公開日 2025/11/02 次回更新予定日 2025/12/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    新日本ガス(株)

    交通：
    東海道本線／岐阜
    　　　【バス】17分　岐阜バス　則武　停歩1分
    住所：
    岐阜県岐阜市則武東３丁目１５－７　
    TEL：
    058-213-4563
    FAX：
    058-232-3010
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（４）第４４５７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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